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海珠“老盘”重出江湖,荔湾大盘将推新货

养殖赚钱 发布时间:2019-06-15 浏览:19次

海珠“老盘”重出江湖,荔湾大盘将推新货

虽然都望一线江景,但位置不同,景观也有所差别专题文/图羊城晚报记者陈玉霞5月下旬开始,广州楼市热闹的不仅是外围板块的刚需市场,还有中心区的江景盘市场。 从羊城晚报记者掌握的情况来看,荔湾区的金众西关海、双桥8号、悦江上品等江景楼盘都将推售新品,更难得的是,海珠区已经“24岁”的海珠半岛花园也将复出,现正进行现场环境的提升工作,“吹风价”为9万-12万元/平方米。

中心区江景房供应有所增加,但整体入市门槛不低,最“亲民”的单位总价也要500多万元,若是“高大上”一些的,要1500万-2500万元/套,单价差距高达15万元/平方米左右。 江景大宅最高单价近20万元备受关注的海珠半岛花园已有24年历史,1995-1996年期间首次开盘,均价约万港元/平方米。 按照规划,该盘共有12栋住宅,其中9栋单位早已交楼,其余楼栋的建设因受早期业主的阻力,至今才得以亮相。

目前,最新一期两栋楼宇已经获得了预售资格,首批可售货量60套,不过尚未接受参观。 楼盘相关人士告诉记者:“样板房已经做好,但现场还在整改,尚不具备开放条件。

”至于何时才能开放,代理机构人士称“预计6月份会有进一步的动作”。 此外,荔湾区的金众西关海即将推售全新一栋,新品为189-310平方米的三房至五房大平层,“吹风价”7万多元/平方米,目前新样板房已对外开放,高端买家的选择将更加丰富。 现阶段中心区的江景大宅屈指可数,因各盘地段、产品设计、景观资源及配套等不同,楼盘单价差别较大,但因为户型较大,入市门槛都在1000万元以上。

在天河区,克而瑞数据显示,有货在售的汇悦台均价19万-20万元/平方米,主推300多平方米的大平层。 海珠区除了海珠半岛花园外,还有天誉半岛花园,在售370平方米以上的大户型尾货,均价约12万元/平方米。

荔湾区除了金众西关海外,珠江鹅潭湾在售280平方米的户型,售价5万多元/平方米;珠光御景壹号“华玺”组团480平方米的一线望江大宅,均价约10万元/平方米。 “小而美”江景房单价“4万+”单位总价超1000万元的江景房,面向的是绝对高收入群体,实力平平的买家就要与中心区江景房绝缘了吗?也不会。 如果将上述的江景大宅一套拆分成两套或者三套,置业门槛就大为降低了。 实际上,在中心区楼市里,100平方米出头的江景房也有不少新品供应。

现阶段,这种更紧凑的江景产品主要分布在荔湾区,如大坦沙岛上的双桥8号、悦江上品及白鹅潭板块的新世界凯粤湾。 这些项目处于一线江景位置,望江单位视野开阔,整体定位更加“亲民”,从紧凑型两房三房到舒适型三房四房都有供应,其中,望江单位的最小面积约110平方米,售价在万元/平方米以上;非望江户型售价略低,约万元/平方米。 江景属于稀缺的自然资源,房子的价值逐年上升。

大坦沙岛的花语水岸,2015年推售江景“楼王”售价约万元/平方米,目前二手楼价已是4万多元/平方米。

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